Stadt Buchholz in der Nordheide

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Vorlage - DS 01-06/0927.004

Betreff: Nutzung des Grundstückes Schulweg 1
hier: Bericht der Verwaltung über Sanierungskosten
Status:öffentlich  
  Bezüglich:
DS 01-06/0927.003
Beratungsfolge:
Ausschuss für Finanzen, Inneres, Feuerwehr, Bauen und Ordnung Vorberatung
Verwaltungsausschuss Vorberatung
Rat der Stadt Buchholz i.d.N. Vorberatung

Beschlussvorschlag:

 

Begründung:

Zur Information des Rates

 

Mit Beschluss des Rates vom 12.7.2005 wurde die Verwaltung beauftragt, Sanierungskosten für das Gebäude Schulweg 1 zu ermitteln. Zur Gegenfinanzierung sollten Vorverhandlungen zum Verkauf des Gebäudes Kirchenstraße 12 geführt. Beide Arbeitsaufträge sind erledigt. Nachstehend gebe ich für ihre weiteren Überlegungen das Ergebnis bekannt.

 

Es ist zu entscheiden, ob es zu einer Sanierung oder zum Abriss des Gebäudes kommt. Bei Abriss sollte bis zur endgültigen Entscheidung über die Nutzung der Fläche eine provisorische Nutzung geprüft werden.

 

 

Ergebnis:

Das Architekturbüro Tipke aus Buchholz hat Mitte September seine Vorentwürfe und Kostenschätzungen für die Sanierung abgeliefert und im Anschluss die Detailfragen der Verwaltung dazu zufriedenstellend beantwortet.

 

Im Anschluss wurden 3 potentielle Interessenten für das Gebäude Kirchenstraße 12 aufgefordert, ein verbindliches Angebot abzugeben. Bis zum Ende der Angebotsfrist am 15. November 2005 wurden 2 Angebote abgegeben. Der höchste gebotene Preis liegt bei 375.000 € (alt 350.000 € – 425.000 €). Sollte der Rat die Sanierung beschließen, ist ein Kaufvertrag vor der Beauftragung der Sanierung abzuschließen, da der Kaufpreis über dem ermittelten Verkehrswert liegt.

 

Danach ergeben sich folgende Zahlen für die o. a. Alternativen:

 

                        Sanierung                        Abriss

- Sanierungskosten: 333.400,-- €              ---

- Teilabriss der Nebengebäude    15.000,-- €                  ---

- Abriss gesamter Gebäudekomplex                ---     34.400,-- €

- Außenanlagen (Schätzung der Verwaltung):      80.000,-- €                 ---

- Gesamtkosten:   428.400,-- €     34.400,-- €

- Einnahme  375.000,-- €

- Haushaltsfehlbedarf 53.400,-- €   34.400,-- €

 

Die Grunderwerbskosten aus Vorjahren sind in der o. a. Aufstellung nicht enthalten (siehe Ausgangsdrucksache)

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

 

- Siehe oben.

Im Haushaltsentwurf 2006 sind weder Kosten für die Sanierung noch für den Abriss enthalten. Auch Einnahmen aus Verkäufen sind nicht veranschlagt.

Anlage:

Anlage

- Maßnahmenkatalog

- Die Vorentwürfe 1 + 2 unterscheiden sich lediglich durch den Fahrstuhl (+ 42.100,-- €).

  Deshalb ist auch nur der Plan des Vorentwurfes 1 (ohne Fahrstuhl) als Anlage beigefügt.

 

Stammbaum:
DS 01-06/0927   Nutzung des Grundstückes Schulweg 1   FB 1 Interner Service   Entscheidung
DS 01-06/0927.001   Nutzung des Grundstückes Schulweg 1 hier: Antrag der FDP-Fraktion vom 30.06.2005   FB 1 Interner Service   Entscheidung
DS 01-06/0927.002   Nutzung des Grundstückes Schulweg 1 hier: Fragen der CDU-Fraktion vom 30.06.2005   FB 1 Interner Service   Information
DS 01-06/0927.003   Änderungsantrag zur DS 927.002 - Nutzung des Grundstückes Schulweg 1 hier: Antrag der SPD-Fraktion vom 06.07.2005   FB 1 Interner Service   Entscheidung
DS 01-06/0927.004   Nutzung des Grundstückes Schulweg 1 hier: Bericht der Verwaltung über Sanierungskosten   FB 1 Interner Service   Information
DS 01-06/0927.005   Grundstück Schulweg 1 hier: Antrag der CDU-Fraktion vom 22.02.2006 zum Abriss des Gebäudes   FB 40 - Stadtentwicklung   Entscheidung
DS 01-06/0927.006   Grundstück Schulweg 1 hier: Antrag der SPD-Fraktion vom 23.03.2006   FB 40 - Stadtentwicklung   Entscheidung
DS 01-06/0927.007   Grundstück Schulweg 1 hier: Antrag der SPD-Fraktion vom 27.03.2006   FB 40 - Stadtentwicklung   Entscheidung


 

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