Stadt Buchholz in der Nordheide

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Vorlage - DS 06-11/0027.005

Betreff: 6. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungsplan "Kattenberg-Nord", Ortschaft Steinbeck
Vorstellung des Plankonzeptes zur Vorbereitung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB sowie zustimmende Kenntnisnahme
Status:öffentlich  
  Bezüglich:
DS 06-11/0027.004
Beratungsfolge:
OR Steinbeck Vorberatung
Ausschuss für Umwelt und Planung Vorberatung
25.04.2007 
4. öffentliche Sitzung des Ausschusses für Umwelt und Planung (offen)   
Verwaltungsausschuss Entscheidung
26.04.2007    Sitzung des Verwaltungsausschusses ungeändert beschlossen   
Anlagen:
Anlage DS 0027-005  

Antrag der CDU-/FDP-Fraktionen:

 

Beschlussvorschlag:

 

Der VA der Stadt Buchholz i.d.N. möge beschließen:

 

Dem vorgelegten Konzept zur Entwicklung von Wohnbauflächen „Am Kattenberg“ in der Ortschaft Steinbeck wird zugestimmt.

 

Die Verwaltung wird beauftragt, auf Basis der vorgestellten städtebaulichen Planungskonzeptionen, die erforderliche Bauleitplanung (Bebauungsplan „Kattenberg-Nord“, 6. Änderung Flächennutzungsplan 2020) auf der Grundlage eines noch aufzustellenden und zu beratenden städtebaulichen Vertrages mit Planungskostenübernahme fortzuführen.

 

Begründung/Stellungnahme:

Begründung:

 

Siehe Seite 2

 

Hinweise:

Zur Anhörung des Ortsrates Steinbeck gem. § 55 NGO vgl. die DS 06-11/0027.004

Zum südlich angrenzenden Verfahren  „Fasanenstieg“ vgl. die DS 06-11/0055.003 und 004

 

An alle Mitglieder des Umwelt und Planungsausschusses, an die Fraktionsvorsitzenden im Rat der Stadt Buchholz i.d.N. sowie die Ortsratsmitglieder des Ortsrates Steinbeck zum Bebauungsplan „Kattenberg-Nord“ sowie die 6. Änd. des Flächennutzungsplanes werden folgende Planunterlagen mit separater Post verteilt:

·         Gestaltungsplan

·         Parzellierungsplan

·         Erschließungsplan

·         Grün- und Wegekonzept

·         Bestandsplan

·         Vorentwurf der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020

Bei Bedarf erhalten Sie im Fachbereich 4 – Stadtentwicklung (Herr Lau, Durchwahl: 214-523,
E-Mail: stephan.lau@buchholz.de
) weitere Exemplare.

 

 

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

Keine

 

Anlage:

Anlage:

 

Erläuterung zum städtebaulichen Entwurf „Gestaltungsplan - Wohnen für junge Familien -
Kattenberg Nord“


 

 

 

Begründung:

 

Nach dem Grundsatzbeschluss des Rates der Stadt vom 23.01.2007 über die Aufnahme der Bauleitplanung (vgl. DS 06-11/0027.001 vom 09.01.2007) wurden Konzepte erarbeitet und in mehren Abstimmungsschritten fortentwickelt, so dass die Planunterlagen jetzt beraten werden können.

 

Das jetzt vorliegende städtebauliche Konzept bildet die Grundlage für die Anhörung des Ortsrates Steinbeck und die Befassung im Fachausschuss Umwelt und Planung, im Verwaltungsausschuss sowie dem weiteren Planverfahren gem. Baugesetzbuch.

Daher kann nach einem zustimmenden Beschluss im Verwaltungsausschuss das weitere Verfahren, also die frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 (1) BauGB sowie die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB, umgehend gestartet werden.

 

Die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 umfasst neben den Flächen des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes „Kattenberg-Nord“, auch Bereiche des Bebauungsplanes „Fasanenstieg“ (vgl. DS 06-11/0055 und Erg.), da hier ein wesentlicher Teil der Erschließung für das Plangebiet „Kattenberg-Nord“ verläuft und der Verlauf des Ortsrandes an die veränderten planerischen Vorgaben angepasst werden muss.

 

Parallel wird der Entwurf des städtebaulichen Vertrages weiter bearbeitet und gem. Ratsbeschluss vom 23.01.2007 um die Inhalte ergänzt, welche die Ansiedlung junger Familien im Gebiet „Kattenberg-Nord“ fördern sollen (vgl. DS 06-11/0027.003 vom 18.01.2007). Bereits in den jetzt vorliegenden Konzepten wurden diese Vorgaben durch einen hohen öffentlichen Grünflächenanteil und innerhalb der Grünzüge gelegene Spiel- und Freizeitplätze mit unterschiedlichen Gestaltungsschwerpunkten sowie einem Angebot an kleinen bezahlbaren Grundstücken teilweise berücksichtigt. In dem separat zu beratenden städtebaulichen Vertrag sowie dem darauf folgendem Erschließungsvertrag werden detailliert ausgeführte Inhalte mit dem Investor vereinbart.

 

Bevor die Planungskonzepte in den städtischen Gremien (Umwelt und Planung, VA) beraten werden, erfolgt am 18.04.2007 die Anhörung des Ortsrates Steinbeck. Weitergehende Ortsratsanträge werden über den Beratungsgang dem Verwaltungsausschuss zur Entscheidung zugeführt. Anregungen aus dem Ortsrat werden in die zukünftigen Beratungen mit einbezogen.

 

 

 

 

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Anlage DS 0027-005 (70 KB)      
Stammbaum:
DS 06-11/0027   Bauleitplanung der Stadt Buchholz i.d.N.; Kattenberg Nord hier: Antrag der Ratsfraktionen von CDU und FDP vom 14.11.2006   FB 40 - Stadtentwicklung   Entscheidung
DS 06-11/0027.001   Bauleitplanung der Stadt Buchholz i.d.N. hier: Stellungnahme zum Antrag der Ratsfraktionen von CDU und FDP vom 14.11.2006 zur Änderung des Flächennutzungsplanes und Aufstellung eines Bebauungsplanes "Am Kattenberge", Ortschaft Steinbeck   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.002   Bauleitplanung der Stadt Buchholz i.d.N.; Kattenberg Nord hier: Ergänzungsantrag der SPD-Fraktionen vom 17.01.2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.003   Bauleitplanung der Stadt Buchholz i.d.N.; Kattenberg Nord hier: Ergänzungsantrag der CDU und FDP-Fraktion vom 17.01.2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.004   6. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungsplan "Kattenberg-Nord", Ortschaft Steinbeck Anhörung des Ortsrates Steinbeck gem. § 55g NGO   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Information
DS 06-11/0027.005   6. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungsplan "Kattenberg-Nord", Ortschaft Steinbeck Vorstellung des Plankonzeptes zur Vorbereitung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB sowie zustimmende Kenntnisnahme   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.006   6.Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungspläne "Kattenberg-Nord" u. "Fasanenstieg", Ortschaft Steinbeck hier: Antrag der Fraktion Bündnis 90/ Die Grünen im Ortsrat Steinbeck vom 10.04.2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.007   6.Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungspläne "Kattenberg-Nord" u. "Fasanenstieg", Ortschaft Steinbeck hier: Antrag der CDU-Fraktion im Ortsrat Steinbeck vom 16.04.2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.008   6.Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungspläne "Kattenberg-Nord" u. "Fasanenstieg", Ortschaft Steinbeck hier: Dringlichkeitsantrag der Fraktion Bündnis90/Die Grünen im Ortsrat Steinbeck vom 17.04.2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.009   6.Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungspläne "Kattenberg-Nord" u. "Fasanenstieg", Ortschaft Steinbeck hier: Dringlichkeitsantrag der Fraktion Bündnis90/Die Grünen im Ortsrat Steinbeck vom 17.04.2007 zur Durchführung einer Einversammlung   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.010   6.Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungsplan "Kattenberg-Nord", Ortschaft Steinbeck Hier: Informationen, Fragestellungen und Antworten aus der Anhörung des Ortsrates Steinbeck gem. § 55g NGO vom 18.April 2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Information
DS 06-11/0027.011   6.Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungspläne "Kattenberg-Nord" und "Fasanenstieg", Ortschaft Steinbeck Hier: Antrag der SPD-Fraktion im Rat der Stadt Buchholz vom 25.04.2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung
DS 06-11/0027.012   Betr.: 6.Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 sowie Bebauungspläne "Kattenberg-Nord" und "Fasanenstieg", Ortschaft Steinbeck Hier: Antrag der Fraktionen CDU und FDP im Rat der Stadt Buchholz vom 25.04.2007   FB 40 - Fachdienst Stadtplanung   Entscheidung


 

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